上海市住房和城鄉建設管理委員會(huì )要求新建民用、工業(yè)建筑應采用裝配式

　上海市住房和城鄉建設管理委員會(huì )日前發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步明確裝配式建筑實(shí)施范圍和相關(guān)工作要求的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）要求，新建民用建筑、工業(yè)建筑應全部按裝配式建筑要求實(shí)施。自2019年4月1日起，施工圖未正式送審的項目應依據《通知》相關(guān)要求實(shí)施。相關(guān)內容如與其他文件有沖突，以《通知》為準。

　　《通知》強調，新建建筑是指在相關(guān)信息平臺上，建設性質(zhì)選為“新建”的項目以及建設性質(zhì)選為“改建”或“擴建”，且包含“新建獨立單體”或“拆除重建單體”的項目。

　　《通知》明確了裝配式建筑實(shí)施的范圍，一是建設工程設計方案批復中地上總建筑面積不超過(guò)1萬(wàn)平方米的公共建筑類(lèi)、居住建筑類(lèi)、工業(yè)建筑類(lèi)項目，所有單體可不實(shí)施裝配式建筑。二是高度100米以上（不含100米）的居住建筑，建筑單體預制率不低于15%或單體裝配率不低于35%。對平屋面或坡度不大于45°的坡屋面房屋，房屋高度指室外地面到主要屋面板板頂的高度（不包括局部突出屋頂部分）；對坡度大于45°的坡屋面房屋，房屋高度指室外地面到坡屋面的1/2高度處。三是建設項目中獨立設置的構筑物、垃圾房、配套設備用房、門(mén)衛房等，可不實(shí)施裝配式建筑。四是當居住建筑類(lèi)項目中非居住功能的建筑，其地上建筑面積總和不超過(guò)1萬(wàn)平方米，且其與本項目地上總建筑面積之比不超過(guò)10%時(shí)，地上建筑面積不超過(guò)3000平方米的售樓處、會(huì )所（活動(dòng)中心）、商鋪等獨立配套建筑，可不實(shí)施裝配式建筑。五是當工業(yè)建筑類(lèi)項目中配套生活用房及配套研發(fā)樓等地上建筑面積總和不超過(guò)1萬(wàn)平方米，且其與本項目地上總建筑面積之比不超過(guò)7%時(shí)，地上建筑面積不超過(guò)3000平方米的配套生活用房、配套研發(fā)樓等獨立非生產(chǎn)用房，可不實(shí)施裝配式建筑。六是技術(shù)條件特殊的建設項目，可申請調整預制率或裝配率指標。

　　《通知》對裝配式建筑的指標提出如下要求，2016年4月1日以后完成報建或項目信息報送的項目，建筑單體預制率不低于40%或單體裝配率不低于60%。2015年1月1日至2016年3月31日完成報建的項目，建筑單體預制率不低于30%或單體裝配率不低于50%。2015年1月1日之前完成報建的項目，建筑單體預制率不低于25%或單體裝配率不低于45%。

                                                                                                                  摘自　《中國建設報》　2019.03.04　記者　宋賾