800元/平？2000元/平？輕鋼結構別墅造價(jià)到底多少，看完你就明白了

那么到底什么是輕鋼別墅、輕鋼別墅的造價(jià)成本是多少、該如何挑選？今天和大家說(shuō)一下。

決定輕鋼別墅造價(jià)的因素有很多，主要包括建造材料的價(jià)格、材料運輸距離、房屋設計是否復雜、是否需要人力二次搬運、別墅施工面積的計算等。只要搞清楚這些原因，用戶(hù)們就不會(huì )輕易掉進(jìn)輕鋼別墅的造價(jià)套路。

輕鋼別墅的建造原材料包括主體框架輕鋼龍骨和墻體、屋面建造材料三大部分。

輕鋼別墅的龍骨材料在行業(yè)內目前主要分為兩種：

一種為【Q235熱鍍鋅鋼材】，其強度≥2~3，強酸強堿環(huán)境下的耐候性≥1500小時(shí)，這種鋼材是大多數兩板一芯輕鋼別墅的標配材料。作為房屋用量最大的主材，因其價(jià)格便宜，至使其房屋整體造價(jià)相對低廉很多。

另一種為【G550熱鍍鋁鍍鋅鋼材】，其強度為≥9，強酸強堿環(huán)境下的耐候性≥5500小時(shí),自然環(huán)境條件最低可用90年，經(jīng)大學(xué)專(zhuān)業(yè)實(shí)驗室檢測壽命為275年。

專(zhuān)業(yè)公司一般采用G550雙面鍍鋁鋅150g/㎡冷軋板材為原材料的C型龍骨作為輕鋼結構材料。

正是用的這種【G550熱鍍鋁鍍鋅鋼材】，能為客戶(hù)的住房提供更強更安全的保障。但因這種材料價(jià)格相比Q235鋼材每噸至少貴一倍以上，致使用這種材料的房屋造價(jià)相比較高，但對于不明就里的建房業(yè)主來(lái)說(shuō)，總會(huì )單純的從價(jià)格上去決定對各廠(chǎng)家之間產(chǎn)品的判斷，從而最終吃虧的卻仍是業(yè)主自身。

輕鋼別墅的墻芯目前在行業(yè)內分為兩大派系：兩板一芯的空心墻和3D澆鑄技術(shù)的實(shí)心墻；兩板一芯的空芯墻體采取的填充料大多為巖棉，但有些廠(chǎng)家為了節約成本，會(huì )使用普通的吸音棉，這種普通的吸音棉無(wú)論是保溫、隔音還是防火性都遠遠不及巖棉，因此會(huì )導致造價(jià)差異。

普通吸音棉

一般好的承包公司使用的保溫隔音防火材料是更環(huán)保的無(wú)甲醛環(huán)保棉

利用天然巖石及礦物質(zhì)為基體原料，經(jīng)高溫熔化，纖維化后加入適量粘結劑制成。

A1級不燃材料，密度ρ=800～1100kg/m3， 導熱系數≤0.044W/cm.k，耐熱度≥650度，隔音性能優(yōu)良。

無(wú)甲醛環(huán)保棉

由3D澆筑技術(shù)實(shí)現的實(shí)芯墻體也分為石膏基料和水泥基料兩大類(lèi)別，相比而言，水泥基料的結構更能夠有效地改善那些不足與缺點(diǎn)。但問(wèn)題是所需的材料成本與人力成本遠遠超過(guò)了其他墻體，導致一些廠(chǎng)商們，在業(yè)主沒(méi)有明顯的意識或強烈要求的情況下，不會(huì )主動(dòng)例外增加這樣一部份高昂的成本。也有些公司在基于提供優(yōu)質(zhì)放心產(chǎn)品的理念上，不惜付出更大的成本代價(jià)，堅持將水泥基料實(shí)芯墻體，為需要實(shí)心墻體的客戶(hù)最大程度提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。

呼吸紙，是防水透汽膜的另一種簡(jiǎn)單叫法

防水透汽膜主要有三層構成：PP紡粘無(wú)紡布，PE高分子透汽膜，PP紡粘無(wú)紡布。

紡粘無(wú)紡布的作用主要是增強拉力和靜水壓以及保護中間層，真正透汽主要是靠中間層PE高分子透汽膜，同時(shí)也是影響材料價(jià)格的核心。

防水透汽膜的價(jià)格主要有原材料、生產(chǎn)工藝、設備成本等構成。真正的防水透汽膜從原材料、生產(chǎn)工藝、設備投入來(lái)看都是不小的成本。國內市場(chǎng)正常價(jià)格在4.5-12.0之間，低于這個(gè)價(jià)格購買(mǎi)需謹慎。國內市場(chǎng)上認為防水透汽膜是輔材，成本低、價(jià)格低等，是誤導。

OSB板無(wú)論在甲醛釋放量、可加工性能、防火性能，還是結構穩定性上，都具有傳統板材無(wú)法比擬的優(yōu)越性，在我國也已逐漸成為裝飾裝修行業(yè)的主流板材。

質(zhì)量上乘的歐松板，價(jià)格也是比較公道的，不會(huì )存有太大的差異。所以在挑選的時(shí)候，還要注意價(jià)格因素的對比，不要一味貪圖價(jià)格便宜。

在輕鋼行業(yè)內，屋頂瓦片有很多種，最受人青睞的還要屬瀝青瓦，它被稱(chēng)為“最適合輕鋼的瓦片”，以玻璃纖維氈為胎體，經(jīng)過(guò)浸涂?jì)?yōu)質(zhì)瀝青后，一面覆蓋彩色礦物顆粒料，另一面撒以隔離材料制成的瓦狀屋面防水片材，是一種具有裝飾與防水功能的屋面材料。它具有良好的防水、裝飾功能，色彩豐富，形式多樣，施工簡(jiǎn)便等特點(diǎn)。

目前也是運用最廣泛的一種輕鋼瓦片，但是由于瀝青瓦質(zhì)量的好壞跟瀝青瓦的胎體選擇有關(guān)，關(guān)系到瓦片的強度，瓦片的耐久性，抗裂性、防滲漏等與瓦片的胎體材質(zhì)密不可分，因此胎體材質(zhì)的優(yōu)劣是影響到瓦片質(zhì)量的主要因素之一。

有些小廠(chǎng)商為了節約成本，牟取暴利，往往選用外表差異不大，價(jià)格差異較大的劣質(zhì)瀝青瓦，這種瓦片不僅不結實(shí)，防水性也極差，很容易就會(huì )導致房屋漏水；優(yōu)質(zhì)廠(chǎng)家會(huì )直接跟大牌廠(chǎng)家合作，選用最好胎體出品的瀝青瓦，即便會(huì )花更多成本，也堅持為客戶(hù)保障一個(gè)安全、穩固的房子。

人力二次搬運

：部分施工地點(diǎn)較為偏僻，運輸材料的貨車(chē)并不能直接到達施工地點(diǎn)，需要人力的二次運輸，強大的體力勞動(dòng)勢必需要增加相應的費用。

目前全國鋼結構分為南北兩個(gè)地區，分別使用的輕鋼厚度與寬度都不一樣，因為兩個(gè)地區的氣候差別大。

輕鋼別墅造價(jià)的不同大致由以上幾個(gè)因素決定。

想要建房的朋友，在建房前最好對建房的造價(jià)構成有一個(gè)大概的了解，根據自己的情況有自己的預算，仔細考察，黑心商家最喜歡口頭答應，書(shū)面材料能省則省，項目?jì)r(jià)格含含糊糊，專(zhuān)業(yè)公司在簽訂合同是會(huì )給一個(gè)具體的建房清單給業(yè)主，價(jià)格一目了然，不存在隱形費用，甚至中途大加價(jià)，希望本文能夠幫到大家，也希望各位能在自己的預算范圍內建起一棟理想住宅。